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Compte rendu de la réunion sur le P.L.U. du 29 juin 2011

COMPTE RENDU DE LA REUNION PUBLIQUE

DU 29 JUIN 2011

SUR L’ELABORATION DU PLAN LOCAL  D’URBANISME ET ORIENTATIONS

Monsieur JAMOT du Cabinet «URBANIS», en charge du projet a présenté le DIAGNOSTIC et les ORIENTATIONS.

Rappel  historiques des différents projets de la commune.

Carte Communale approuvée par le Préfet de 5 Mars 2009.

Présentation du calendrier d’élaboration du P. L.U.

Achèvement prévu : Août 2012

DIAGNOSTIC : Le Milieu Physique et l’Environnement.

Le relief : relief marqué qui limite le développement de l’urbanisation

Une implantation humaine cohérente à flan de coteau.

Les enjeux paysages

Des milieux naturels riches, une plaine agricole à protéger, un centre ancien de qualité.

Une silhouette urbaine, des limites physiques à préserver, une entrée de village à mettre en valeur, une centralité à conforter.

Le Dynamisme de développement.

Evolution démographique : un solde naturel positif depuis 1982.

Evolution de la situation par âge : augmentation des 30-59ans, baisse sensible des 19-21 et des plus de 60ans.

L’Activité et l’Economie locale.

Proportion importante d’actifs travaillant en dehors de la commune.

L’agriculture : terres de bonne qualité, mais manque d’eau

Autre secteur : présence timide de commerces ambulants, d’artisanat et de travailleurs indépendants.

Le parc de logement

+ 24% entre 1999 et 2007

65,5% de résidences principales, -26,6% de résidences secondaires.

Quasi absence de petits logements et logements sociaux.

Le fonctionnement Urbain

Dualité entre anciens et nouveaux quartiers

La RD5 : axe structural et traversant

Des espaces publics de qualité

Faible niveau d’équipement

Contraintes et risques

Le SCOT de l’Uzège-Pont-du-Gard connaît un taux de croissance de 2,2% l’an.

Extension de l’habitat n’excédant pas 15% de la surface urbanisée

Une cible de 5% de logement sociaux.

Les risques d’inondation

Risque faible mais nécessité de prendre en compte les risques de ruissellement.

L’assainissement

Projet d’une nouvelle station d’épuration (800 équival/habts) pour 2012.

L’alimentation en Eau Potable

«Schéma directeur» en cours d’étude.

Pression insuffisante sur les hauteurs.

LES SCENARIOS DE DEVELOPPEMENT

Les principes

4,1 ha non bâtis sur 22ha que compte le périmètre de la Carte Communale : hypothèse retenue d’environ 10 logements sur 10 ans (dents creuses).

Croissance retenue de 1,9% par an.

Possibilité d’expansion : zones A- B – C – D (cf carte)

Les premières orientations d’aménagement

Donner une nouvelle «centralité» au village.

Un espace cohérent.

Déplacer l’école et développer des équipements sportifs sur le «Grand Planas»

Améliorer l’offre en parkings.

Consommer l’espace raisonnablement.

A l’issue de cet exposé, le Maire Bernard RIEU a demandé aux personnes présentes de faire part de leurs questions et remarques.

Synthèse :

Quelle est l’opportunité d’un tennis ?

Remise en cause de la construction éventuelle de logements sociaux sur l’actuel terrain de sport.

Est-il opportun de construire une nouvelle école sur le «Grand Planas» ?

Le Conseil Municipal examinera ces différents points lors de son prochain conseil avant la réunion prévue en septembre 2011 avec les «Personnes Associées» et qui aura pour objet la présentation du P. A. D. D. (Plan d’Aménagement et de Développement Durable).

Fin la Réunion Publique à 22h00

Nous vous rappelons qu’un cahier d’observations est à la disposition des habitants dans la Salle du Conseil (ouverte aux heures habituelles du secrétariat).

Des panneaux explicatifs des démarches entreprises pour le P. L.U. sont aussi exposés dans la Salle du Conseil.

D’autres documents sont consultables au secrétariat.

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Vallabrix, le 17 Mai 2011

Monsieur le Maire

A

Monsieur Michel DESPLANS

20 Bis Rue de l’Uzège

30133 LES ANGLES

Monsieur,

Je travaille avec François CORDIER, Adjoint à l’Urbanisme sur le projet P. L. U.

Nous consultons les différents propriétaires des terrains susceptibles d’être ouverts à l’urbanisation. A ce titre nous souhaiterions vous rencontrer pour vous faire part de nos projets. Nous sommes disponibles les  lundi après-midi, mardi après-midi et le vendredi à partir de 16h00.

Merci de nous faire part du rendez-vous qui convient le mieux.

Dans l’attente de vous rencontrer,

Veuillez agréer, Monsieur, l’expression de mes sentiments distingués.

Le Maire,

Bernard RIEU

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Vallabrix, le 20 Mai 2011

Monsieur le Maire

A

URBANIS

Monsieur JAMOT

188, Allée de l’Amérique Latine

30900 NIMES

Monsieur,

Nous vous faisons parvenir le plan futur du P. L. U. que nous avons légèrement modifié (surface hachurée). Coté «Est», on s’aligne sur le dernier terrain constructible et coté «Ouest» on prolonge jusqu’au dernier terrain.

Nous vous proposons la date du Mercredi 15 Juin 2001 à 20h15 au Foyer communal pour une réunion publique.

Merci de contacter Monsieur François CORDIER pour définir les modalités.

Veuillez agréer, Monsieur, nos sincères salutations.

Le Maire,

Bernard RIEU.



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